Agence Annecy
Cyrille MERCURI

Appartement de caractère sous les toits en cœur de ville

RUMILLY 74150 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 66 M2 250 000 € | RÉF. 1727EA
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Appartement de caractère sous les toits en cœur de ville

RUMILLY 74150 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage 66 M2 250 000 € | RÉF. 1727EA
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74150
RUMILLY
66 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
250 000
Prix de vente

C’est au cœur du quartier historique de la commune de Rumilly, que se situe cet appartement de caractère.

Au troisième et dernier étage sans ascenseur, ce bien s’articule sur deux niveaux sur une surface de 65 m² Carrez et 105 m² utile environ.

Un sas d’entrée dessert une adorable pièce de vie de 35 m² qui se compose d’une cuisine ouverte et d’un espace salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité.
Trois chambres en soupente et une salle d’eau complètent ce niveau.

Un escalier en bois mène à une petite mezzanine qui peut être aménagée à sa guise au gré de ses envies ou comme chambre d’appoint avec son point d’eau privatif.

Deux caves voûtées en sous-sol complètent les prestations de cet appartement.

Très bien situé, à 10 min à pied de la gare et à proximité des commerces et des transports.
Pas de vis-à-vis avec une belle vue plongeante sur les toits avoisinants et sur la rivière la Néphaz entourée d’un écrin de verdure.
Chauffage électrique et climatisation réversible.

Bien soumis au régime de la copropriété, 15 lots de copropriété, 11 lots d’habitation

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 Euros et 1310 Euros.

RÉF. 1727EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 756 €
  • Taxe foncière : 900 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930 € et 1310 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 14 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère sous les toits en cœur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Cyrille MERCURI - EI
Agent commercial
RSAC : 794 703 215 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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