Agence Genevois Léman

Maison avec jardinet proche du lac

SCIEZ 74140 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 83.26 M2 Vendu | RÉF. 1662EA
74140
SCIEZ
83.26 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
186 m2
Terrain

Bâtie en 2018 sur une parcelle de 128 m² au sein d’une petite copropriété de la commune de Sciez, cette habitation d’environ 83 m² possède tous les atouts d’une maison chaleureuse et les avantages d’un appartement.

Depuis l’entrée, un dégagement s’ouvre sur la pièce de vie où les différents espaces séjour et cuisine se côtoient. Le séjour, prolongé à travers les baies vitrées sur un petit coin de verdure, permet une convivialité de chaque instant. Un WC visiteur, un vestiaire/cellier et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce rez-de-chaussée.

L’étage supérieur accueille l’espace nuit depuis un dégagement, ouvert sur la cage d’escalier éclairée de balises. Il distribue une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et deux chambres, dont l’une bénéficie de sa salle d’eau attenante.

Sa décoration intemporelle et élégante aux nuances de gris, composée de parements en pierre naturelle, de lambris en bois brossé, d’une jolie sélection de faïence et de carreaux en grès cérame effet bois, lui confère beaucoup de douceur.

Un petit jardin d’agrément avec jacuzzi, vient compléter cette charmante maison, à seulement 5 minutes de la grande plage de sable d’Excenevex et à 25 km de Genève.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 380 Euros et 560 Euros.

RÉF. 1662EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 186 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 210 €
  • Taxe foncière : 994 €
  • Provision sur charges : 70 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 380 € et 560 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardinet proche du lac

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

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Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

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Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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