Agence Genevois Léman

Maison contemporaine avec piscine

NERNIER 74140 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 240 M2 Vendu | RÉF. Annecy-983EA
74140
NERNIER
240 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1350 m2
Terrain

Idéalement située sur un terrain de 1.350 m² dans un environnement calme et résidentiel proche du lac Léman, cette villa de 240 m² habitables a tout du style néo-provençal.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau et un lumineux espace de vie aux volumes généreux, entouré de larges baies vitrées et de terrasses en pin. Le séjour se compose d’une cuisine semi-ouverte sur l’espace dinatoire avec comptoir invitant à la convivialité et d’un salon s’ouvrant sur le jardin et sa terrasse couverte d’une pergola en bois ornée de Glycines.

L’étage distribue depuis une galerie avec vide sur séjour, deux chambres mansardées se partageant une salle d’eau, un sauna et une vaste chambre parentale profitant d’une vue lac, d’une cheminée et d’une salle de bain ouverte, équipée d’une baignoire balnéo.

Un garage converti en pièce habitable avec mezzanine et petite salle d’eau pouvant faire office de studio indépendant ou d’atelier et une buanderie complètent cette habitation de charme.

A proximité des commerces et des transports, à trente minutes du centre-ville de Genève.

Plus de photos sur demande.

RÉF. Annecy-983EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1350 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 284 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 18 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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