Agence Annecy
Tim JORDAN

Authentique maison de village

GLIERES VAL DE BORNE 74130 #Chalet #Maison Atypique #Maison de charme 532.96 M2 890 000 € | RÉF. 1679EA
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Authentique maison de village

GLIERES VAL DE BORNE 74130 #Chalet #Maison Atypique #Maison de charme 532.96 M2 890 000 € | RÉF. 1679EA
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74130
GLIERES VAL DE BORNE
532.96 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
966 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

C’est au coeur de la commune d’Entremont, que se situe ce chalet de caractère. Placée sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, cette maison de 532 m² habitables environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours.

L’authenticité ainsi que le charme de l’environnement confèrent à ce bien des possibilités multiples. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes.

Le rez-de-chaussée, consacré à la partie restauration, se compose d’une magnifique pièce de réception où le bois et la pierre cohabitent à merveille. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis la pièce principale ainsi qu’une grande cuisine complètent ce niveau.

Deux chambres entièrement rénovées avec des prestations de qualité prennent place au premier étage. L’une propose quatre couchages avec une chambre parentale, un espace enfant, ainsi qu’un espace séjour. La seconde offre deux couchages avec un espace salon.
Chacune possède une salle d’eau privative.
Un espace de 80 m² de potentiel supplémentaire complète ce niveau.

Le second étage, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover.

De magnifiques combles aménageables, traversants, de 80 m² environ viennent parfaire le fort potentiel de cette maison de village.

Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur ainsi qu’un superbe mazot de 60 m² complètent les prestations de ce bien.

Habitation principale, chambres d’hôtes, investissements locatifs, projets culturels, toutes les projections sont permises pour ce lieu hors normes, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5.867 Euros et 7.817Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1679EA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 966 m2
  • Taxe foncière : 1 447 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 5
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison de village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Tim JORDAN - EI
Agent commercial
RSAC : 841 817 323 ANNECY
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

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Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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