Agence Genevois Léman
Carole LOVISA

Villa contemporaine avec vue Mont-Blanc et piscine proche Genève

VETRAZ MONTHOUX 74100 #Maison avec vue #Villa contemporaine #Villa d'architecte 196 M2 1 250 000 € | RÉF. 1799EA
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Villa contemporaine avec vue Mont-Blanc et piscine proche Genève

VETRAZ MONTHOUX 74100 #Maison avec vue #Villa contemporaine #Villa d'architecte 196 M2 1 250 000 € | RÉF. 1799EA
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74100
VETRAZ MONTHOUX
196 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1143 m2
Terrain
1 250 000
Prix de vente

Située sur la colline de Vetraz-Monthoux, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa d’architecte de presque 200 m², sur une parcelle de 1143 m², jouit d’une vue saisissante sur le Mont-Blanc et le Salève.

Les espaces extérieurs sont tout aussi travaillés que l’intérieur, pour offrir un confort de vie optimal en toutes saisons.
Aux beaux jours, sa piscine, ses deux terrasses et son patio sont autant d’endroits où l’on a plaisir à s’installer pour profiter du calme et du panorama. En hiver, l’espace de vie principal, un salon-séjour de plus de 50 m² s’ouvre sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, permettant à la lumière naturelle de mettre en valeur ses volumes confortables.
La charpente apparente de cette construction singulière est mise en exergue par la hauteur saisissante, type cathédrale, de cette pièce centrale. La cheminée contemporaine vient réchauffer l’ensemble pour profiter d’une ambiance cosy, en famille ou entre amis.
La cuisine dinatoire est spacieuse et entièrement équipée. Ses lignes contemporaines l’inscrivent dans le prolongement naturel de cet espace à vivre et les baies vitrées qui la bordent la fonde naturellement dans le cadre naturel qu’elle contemple.

Un hall d’entrée spacieux façon hôtel privé, un studio (avec entrée indépendante, terrasse, dressing et salle d’eau), des toilettes séparées et un local technique faisant également office de buanderie, complètent ce niveau.

A l’étage, la mezzanine ouverte sur le salon cathédrale servira de salon privé, espace lecture ou bureau selon les besoins. La suite parentale, avec espace dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, est un véritable cocon : l’espace nuit est sublimé par la charpente apparente qui le coiffe tandis que le balcon permet d’admirer la vue Mont-Blanc, le jardin et la piscine. Ce niveau propose, de plus, deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond, une salle de bains, un WC séparé.

Pour que le confort soit total, la maison dispose de deux abris voitures pour quatre véhicules, un parking extérieur trois places, un atelier, une cave, un local technique et un abri de jardin.

À 2 minutes du centre de Vetraz-Monthoux et seulement 20 minutes du centre de Genève, cette maison d’architecte contemporaine séduira par son style singulier, la qualité de ses aménagements et son emplacement de choix.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.520 Euros et 2.120 Euros.

RÉF. 1799EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1143 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 2 242 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 149 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue Mont-Blanc et piscine proche Genève
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Votre contact Espaces Atypiques
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Carole LOVISA - EI
Agent commercial
RSAC : 827 563 735 Thonon-les-Bains
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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