Loft-Duplex prestigieux en coeur de ville
Loft-Duplex prestigieux en coeur de ville
C’est en plein centre-vile d’Annemasse, à proximité immédiate des transports reliant Genève en seulement 15 minutes, que se situe ce loft prestigieux de 115m2.
Situé au dernier étage, avec ascenseur, ce duplex a été entièrement transformé et rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme et une décoration contemporaine.
La pièce à vivre, lumineuse, offre 65m2 d’espace à vivre entièrement ouvert. La cuisine équipée, aux lignes résolument contemporaines, est aménagée avec un îlot central dinatoire, et complétée par un cellier attenant.
Le parquet massif en chêne clair qui habille l’ensemble de cet espace apporte une ambiance chaleureuse aux lieux. L’ensemble des placards sur-mesure et au design minimaliste qui jalonnent la pièce, se font presque invisibles tandis que l’escalier central, en verre et métal et conçu comme une pièce de design unique, capte le regard.
Une salle d’eau contemporaine avec WC complète ce niveau.
A l’étage, la suite parentale luxueuse de plus de 32m2, propose une pièce dressing, une salle de bains en marbre avec douche et baignoire et un espace nuit spacieux et chaleureux.
Une seconde chambre mansardée complète ce niveau.
Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous-sol et une cave.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate des commerces, écoles et services d’Annemasse, cet appartement est une véritable pépite qui séduira les amateurs les plus exigeants de biens prestigieux.
Bien soumis au régime de la copropriété : 52 lots dont
22 lots d’habitation
Charges de copropriété : 173 €/mois (incluant charges de syndicat de copropriété, entretien ascenseur et communs)
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1824 €
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1490€ et 2080€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
Dossier complet sur demande.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 4
- 4 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 52 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 076 €
- Taxe foncière : 1 824 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 161kWh/m².an5*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 € et 2080 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr