Agence Genevois Léman

Loft contemporain en centre-ville

Annemasse 74100 #Appartement avec terrasse #Loft 152 M2 Vendu | RÉF. Annecy-633EA
74100
Annemasse
152 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans le centre-ville d’Annemasse, à 200m de la future ligne de tram du CEVA, cet appartement loft de 152m² Carrez bénéficie d’une luminosité d’exception, perché au 6ème et dernier étage. Dès l’entrée, la pièce à vivre de 85m² est baignée de lumière grâce aux baies vitrées orientées plein Sud qui la bordent. Entièrement décloisonnés, les espaces cuisine, salon et salle à manger se confondent, conférant cette ambiance loft unique aux lieux. Le balcon de 20m², végétalisé et aménagé, longe la cuisine contemporaine et son îlot central, l’espace dinatoire en demi-niveau et le salon, plus intime. Celui-ci peut facilement être divisé pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Les volumes saisissants de cet appartement se retrouvent également dans ses deux chambres. L’une d’elle, une suite parentale magistrale de 50m², offre tout le confort dont on peut rêver : un bel espace nuit, un dressing aménagé sur mesure et une salle de bains avec baignoire-îlot et douche à l’italienne ; le tout décoré dans un esprit balinais, comme une invitation au voyage et à la relaxation. Une deuxième salle d’eau, une buanderie, un adoucisseur, deux caves regroupées (20m²) et un garage de 15m² complètent les prestations soignées de ce bien unique. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et bientôt 5 minutes en tram de la frontière avec le futur CEVA, ce loft aussi spacieux que lumineux séduira les citadins en quête d’un habitat hors du commun. Copropriété de 47 lots (44 lots d’habitation et 3 commerces). Charges mensuelles 366euros

RÉF. Annecy-633EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 47 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 394 €
  • Taxe foncière : 1 588 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 206 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 50 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft contemporain en centre-ville

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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