Agence Genevois Léman

Dernier étage terrasse avec vue

ANNEMASSE 74100 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 53.24 M2 Vendu | RÉF. EAGL-1366EA
74100
ANNEMASSE
53.24 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

C’est dans le secteur de l’Étoile et à 900 mètres du centre piétonnier d’Annemasse que se situe cet appartement entièrement neuf de 53,24 m² Carrez. Celui-ci est niché au dernier étage et dispose d’une agréable terrasse de près de 10 m² exposée Sud/Ouest avec vue dégagée.

L’entrée se présente en dégagement avec rangements puis s’ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. L’espace cuisine a été entièrement aménagé et équipé par un cuisiniste, son aspect contemporain et son noir profond donne un caractère marqué à la pièce.

La chambre offre un volume généreux de plus de 15 m² et dispose de rangements intégrés. Dans sa continuité est proposée une belle salle d’eau avec douche à l’italienne dans un esprit raffiné et chaleureux.

Ce bien est vendu avec une cave et un garage box avec porte automatique.
La résidence date de 2022, cet appartement livré clef en mains n’a jamais été habité et offre des finitions de qualité. Carrelage effet parquet, cuisine et salle d’eau sont des prestations hors constructeur.

Chaudière individuelle au gaz de ville.

Bien soumis au régime de copropriété. 97 Lots dont 33 lots d’habitations – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles copropriété : environ 640 Euros par an soit 53 Euros par mois.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021. Consommation annuelle entre 400 Euros et 610 Euros par an.

RÉF. EAGL-1366EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 97 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 640 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 82 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 82
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage terrasse avec vue

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Espaces Atypiques
Genevois – Léman

Agence Immobilière Genevois-Léman : des propriétés d’exception 

 

L’agence Espaces Atypiques Genevois-Léman, située à Thonon-les-Bains (74), est le partenaire idéal pour découvrir des biens immobiliers de prestige dans le Genevois français et le Chablais. L’agence propose une sélection de propriétés qui allient design contemporain et emplacements privilégiés, offrant des vues imprenables et un cadre de vie inégalé près du lac Léman.

Les propriétés rénovées modernisent l’ancien avec élégance et fonctionnalité, intégrant des technologies de pointe et des finitions de haute qualité. Ces rénovations sont conçues pour ceux qui apprécient la beauté de l’architecture moderne tout en respectant l’essence des structures historiques. Elles offrent un style de vie moderne dans des cadres traditionnels, parfaits pour une résidence principale ou une escapade luxueuse.

Les appartements duplex combinent l’innovation architecturale avec le confort domestique. Avec des aménagements spacieux et des designs qui maximisent la lumière naturelle, ces appartements offrent des espaces de vie exceptionnels qui répondent aux besoins des familles modernes et des actifs exigeants.

Les maisons offrant des vues spectaculaires permettent de s’immerger dans la tranquillité et la beauté panoramique du Genevois-Léman. Que ce soit sur les eaux tranquilles du lac Léman ou sur les montagnes environnantes, chaque maison est placée pour offrir des perspectives époustouflantes, faisant de chaque fenêtre un tableau vivant.

Les conseillers immobiliers s’engagent à fournir une expérience immobilière personnalisée, permettant de trouver non seulement une maison, mais un véritable havre de paix qui résonne avec chaque vie et aspiration.

20 rue Vallon - 74200 THONON LES BAINS
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30 - Réception sur rendez-vous.
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