Agence Annecy

Loft intimiste avec patio à deux pas du centre-ville

ANNECY 74000 #Loft 223.26 M2 Vendu | RÉF. Annecy-573EA
74000
ANNECY
223.26 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
40 m2
Terrain

Ce bel espace contemporain se situe à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces d’Annecy. Développant plus de 223m² Carrez, ce loft est issu de la réhabilitation d’un ancien garage. Lieu unique insoupçonnable depuis la rue, celui-ci bénéficie de volumes saisissants, ponctués de clarté grâce à différents puits de lumière.

Fondamentalement contemporaine, la pièce de vie s’étend sur plus de la moitié de l’espace habitable de ce bien. La belle cuisine, ouverte et aménagée autour de son îlot central, est totalement équipée et côtoie l’espace dînatoire ainsi que le salon, installé devant les hautes baies vitrées.

Celles-ci ouvrent largement sur un patio confidentiel de 40m² protégé de la ville par de hautes parois. Salon de jardin et spa y promettent d’agréables moments ensoleillés.

La deuxième partie de l’espace de vie, aménageable selon les envies, fait office de vaste salle de jeux et de préambule à la partie nuit.

Côté nuit, chacune des deux chambres possède sa propre salle d’eau. La grande suite parentale propose une salle de bain et un espace dressing dans un seul et même vaste volume. Comme une cabane perchée, une petite pièce en hauteur se veut dédiée aux jeux d’enfants et peut servir de couchage d’appoint.

Une buanderie, un large garage (env. 45m²) et un dressing d’entrée viennent compléter les nombreux atouts de ce loft confidentiel.

RÉF. Annecy-573EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 40 m2
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Taxe foncière : 1 791 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 121 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft intimiste avec patio à deux pas du centre-ville

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

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L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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