Agence Annecy

DUPLEX FAMILIAL EN HYPERCENTRE

ANNECY 74000 #Appartement atypique #Duplex 191.52 M2 Vendu | RÉF. Annecy-733EA
74000
ANNECY
191.52 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau

C’est sur l’une des plus belles rues piétonnes d’Annecy que se situe cet appartement en duplex au charme sans pareil.

Au troisième étage d’un immeuble plus de trois fois centenaire, cet appartement rénové avec goût présente une surface de de 191,56 m² Carrez (230 m² au sol).

L’entrée présente une belle bibliothèque arrondie et distribue les différents espaces. La pièce de vie, vaste et confortable, accueille les espaces salle à manger, salon et, derrière son bar-mange debout, la cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, ce ne sont pas moins de cinq chambres qui se répartissent à chaque coin de l’appartement : deux au niveau à vivre et trois en duplex. Parmi celles-ci, la suite parentale se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dressing.

Un espace supplémentaire sous les toits est aménageable selon les envies et présente aujourd’hui un espace zen et un mur d’escalade.

Une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bel appartement de caractère aux dimensions familiales, idéalement situé dans un quartier recherché proche des commerces. Il fait bon vivre dans ce duplex de caractère placé au coeur de la ville avec le lac au bout de la rue.

Possibilité de louer ou d’acquérir un garage à proximité en sus du prix affiché. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots dont 8 lots d’habitation. Charges de copropriété : 1522 euros par an.

RÉF. Annecy-733EA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 522 €
  • Taxe foncière : 1 754 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 57 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX FAMILIAL EN HYPERCENTRE

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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