Duplex de prestige en hyper centre
Duplex de prestige en hyper centre
C’est au premier étage, avec ascenseur, d’une copropriété de standing au centre ville d’Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez.
Ce bien bénéficie d’un charme et d’un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité.
Dès l’entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace.
Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre.
Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau.
Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l’accès à l’étage. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un espace bureau.
Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien.
Au coeur d’Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu’il procure, et sa luminosité exceptionnelle.
Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots.
Taxe foncière : 1.885 Euros
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 70 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 380 €
- Taxe foncière : 1 885 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 135kWh/m².an26*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 26kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 € et 1600 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 40 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr