Agence Annecy

Duplex contemporain avec terrasse

ANNECY 74000 #Duplex 131.38 M2 Vendu | RÉF. Annecy-730EA
74000
ANNECY
131.38 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

C’est au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété très calme de la commune de Vieugy, que se situe ce charmant duplex de 152 m² au sol environ (131,38 m² Carrez). Les beaux volumes, le caractère contemporain et sa localisation sont les atouts maîtres de cet appartement au charme indéniable.

Les pièces de vie aux volumes généreux bénéficient de lignes contemporaines et invitent à la convivialité. Le vaste couloir d’entrée dessert directement la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée, et son espace salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 5,78 m et sa charpente apparente. Cet espace permet d’accéder directement à une belle terrasse de 14 m² orientée plein Sud pour profiter des journées d’été.

Une chambre avec placard aménagée et sa salle d’eau privative complètent ce premier niveau. Un escalier en bois permet d’accéder au second niveau qui se compose d’une mezzanine surplombant la pièce vie. Celle-ci, mansardée, laisse envisager un coin bureau aux accents chaleureux.

Un pallier dessert un espace nuit composé de deux chambres en soupente aux beaux volumes avec placards aménagés. Une jolie salle de bain avec baignoire, vasques et rangements ainsi qu’un espace buanderie complètent cet étage.

Au calme, ce véritable petit cocon séduira par son emplacement et son esprit contemporain.

Un garage de 16 m² et une petite cave complètent les prestations de ce bien. Chauffage gaz de ville. Digicode.

RÉF. Annecy-730EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 000 €
  • Taxe foncière : 1 426 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 93 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 21 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain avec terrasse

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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