Agence Annecy

Appartement dans le coeur historique d’Annecy

Annecy 74000 #Appartement atypique 100 M2 Vendu | RÉF. Annecy-645EA
74000
Annecy
100 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Cet appartement se situe au coeur de la vieille ville d’Annecy, au 3ème étage d’un immeuble traversant entre rue piétonne et canal du Thiou.

Récemment rénové, celui-ci déploie 100 m² habitables dans un raffinement alliant ancien et moderne. Dès l’entrée, un petit hall avec placard intégré et rangement donne accès à une vaste pièce de vie de près de 45 m² dans laquelle s’intègre la cuisine entièrement équipée avec îlot central.

Cette pièce se prolonge vers l’extérieur grâce au balcon d’environ 10 m², couvert par une verrière permettant d’en profiter en toute saison. Surplombant littéralement le canal du Thiou, ce balcon est un petit bijou au charme fou !

Un couloir distribue ensuite les autres pièces ; d’abord la salle de bain avec baignoire et double vasque. Ensuite viennent les chambres : la première, sans fenêtre, bénéficie d’un dressing.

Les deux autres chambres ont chacune leur fenêtre apportant une vraie luminosité grâce à la position de cet immeuble, en retrait de la rue.

Un petit box d’1 m² dans la montée d’escalier vient compléter les prestations de cet appartement.

RÉF. Annecy-645EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 326 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans le coeur historique d’Annecy

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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