Appartement cosy en coeur de ville
C’est au deuxième étage en hypercentre de la ville d’Annecy, que se situe ce charmant appartement de 43,14 m² au sol – 33,03 m² Carrez – qui bénéficie d’une rénovation récente.
Au cœur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement profite d’un charme et d’un esprit très contemporain souligné par une belle luminosité. La pièce de vie s’organise en trois espaces distincts, une cuisine ouverte et aménagée, un espace salon, et une petite salle à manger.
Les matériaux contemporains et anciens, qui se mélangent d’une façon très harmonieuse, font de ce bien un lieu unique. La confrontation des couleurs vives et des murs en pierre de parement, les poutres apparentes, et la belle hauteur sous plafond, rythment l’espace et accentuent le volume atypique.
Bien pensé, cet appartement dispose d’un espace nuit composé d’une chambre et d’une salle d’eau complète avec douche italienne. La chambre, séparée par une porte à galandage, est surplombée de vitrages laissant passer la lumière.
Une petite mezzanine, accessible par une échelle de meunier, permet de nombreux rangements et laisse place à un couchage d’appoint supplémentaire.
Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs par son emplacement prisé, son côté cosy, sa décoration et ses matériaux contemporains.
Possibilité d’une location de place de parking à côté : 70 Euros par mois.
Chauffage électrique.
Huisseries bois double vitrage.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2016 : 489 Euros.
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 4 étages dans l'immeuble
- 8 lots de copropriété
- Charges annuelles : 600 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
