Agence Annecy

Appartement contemporain dans un ancien atelier avec jardin terrasse

Annecy 74000 #Appartement atypique 80 M2 Vendu | RÉF. Annecy-911EA
74000
Annecy
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Niché au cœur du quartier des Clarines, cet appartement de 80 m² Carrez en rez-de-chaussée, propose un très beau volume de vie à l’esprit loft. Cet ancien atelier entièrement rénové et transformé en habitation bénéficie de belles ouvertures et d’une grande hauteur sous plafond.

A l’extérieur, une grande terrasse de plus de 60 m² en bois se déploie sur la façade est et sud du bâtiment. Bacs de fleurs, carrés potagers et une grande tonnelle composent cet espace tout en relief pour profiter pleinement des extérieurs en lien direct avec la pièce de vie.

Dans une décoration épurée aux lignes minimalistes, un esprit cocooning se dégage dès l’entrée dans cette grande pièce de vie où les espaces tournent autour du poêle à bois, renforçant l’impression de confort.

Très fonctionnelle et résolument contemporaine, la cuisine apporte couleur et relief grâce au carrelage type « carreau de ciment » face au parquet massif qui habille toutes les autres pièces de jour et de nuit.

Passé quelques marches, un dégagement avec rangements vient desservir une première chambre avec placard, puis la seconde chambre avec placard et dressing. Ce dernier est judicieusement aménagé en mur d’escalade pour la plus grande joie des enfants !
Ensuite, se trouve la salle de bain avec baignoire d’angle et meuble vasque, et enfin les W.C.

Une grande buanderie semi-enterrée et directement accessible depuis l’appartement permet un vaste volume de rangement.

Une cave en sous-sol de 8 m², un box fermé de 5 m² et une place de parking privative complètent les prestations de cet appartement.

RÉF. Annecy-911EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 200 €
  • Taxe foncière : 722 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 158 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain dans un ancien atelier avec jardin terrasse

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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