Agence Annecy
Laurence ROMERO

Appartement contemporain en hypercentre

ANNECY 74000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain 50 M2 479 000 € | RÉF. 1906EA
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Appartement contemporain en hypercentre

ANNECY 74000 #Appartement centre ville #Appartement contemporain 50 M2 479 000 € | RÉF. 1906EA
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74000
ANNECY
50 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
479 000
Prix de vente

C’est au deuxième étage en hypercentre de la ville d’Annecy, que se situe ce charmant appartement entièrement meublé de 50 m² carrez environ qui bénéficie d’une rénovation récente.

Au cœur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité, dispose d’un charme et d’un esprit très contemporain.

Le bien s’organise en différents espaces distincts.

Une entrée, avec des placards aménagés sur mesure, dessert une pièce de vie de plus de 23 m² environ. Cette dernière est composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines, et d’un espace salon/salle à manger qui invite à la convivialité.

Les matériaux contemporains et les belles prestations font de ce bien un lieu unique. Un parquet massif en bâton rompu rythme les espaces.

Bien pensé et très fonctionnel, cet appartement dispose d’un espace nuit composé d’une chambre au beau volume, d’une salle d’eau complète avec douche italienne, et d’un dressing privatif.

Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs par son emplacement prisé, son coté cozy, sa décoration et ses matériaux contemporains de qualité.

Chauffage électrique.
Huisseries bois double vitrage.
Bien soumis au régime de la copropriété, 10 lots d’habitation.

Possibilité d’un abonnement au parking public à 50m.

Taxe foncière : 676 euros

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 650 € et 910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 1906EA

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 750 €
  • Taxe foncière : 676 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650 € et 910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain en hypercentre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Laurence ROMERO - EI
Agent commercial
RSAC : 841 857 295 Annecy
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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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