
Appartement contemporain avec balcon en hypercentre
Appartement contemporain avec balcon en hypercentre
C’est au centre-ville d’Annecy que se trouve cet appartement de 93 m² Carrez entièrement rénové, au premier étage sans ascenseur d’un bel immeuble de caractère.
Dès l’entrée, le ton est donné ! Un parquet en bambou apporte du charme à cette élégante rénovation contemporaine et unifie l’ensemble.
Abondamment éclairée par de hautes fenêtres, la belle pièce de vie de 42 m² environ, où la décoration et le mobilier design ont été choisis avec goût, invite à la convivialité.
Cet espace à vivre accueille un salon, une salle à manger, et une vaste cuisine ouverte totalement équipée et aménagée avec un bel îlot central.
Cette magnifique pièce s’ouvre également sur l’extérieur avec un balcon pour profiter des belles journées.
Un couloir avec des placards aménagés sur mesure dessert l’espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres dont une de 20 m² environ avec un bacon privatif. Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques vient compléter cette partie nuit.
Une cave et un grenier s’ajoute encore aux belles prestations de ce bien à l’emplacement idéal, à deux pas de tous les centres d’intérêts annéciens, du Pâquier et du Lac.
Parking public à proximité avec abonnements résidents possible.
Troisième chambre possible.
Chauffage gaz individuel (chaudière de 2024).
Bien soumis au régime de la copropriété : 8 lots d’habitation.
Taxe foncière : 858 euros.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.650 Euros et 2.320 Euros.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 5 étages dans l'immeuble
- 8 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 858 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 245kWh/m².an49*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 49kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1650 € et 2320 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 33 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
