Agence Annecy

Appartement contemporain avec balcon

ANNECY 74000 #Appartement avec balcon #Appartement contemporain #Appartement rénové 102.75 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1218EA
74000
ANNECY
102.75 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Sur la commune d’Annecy et proche de la porte Sainte-Claire, cet appartement rénové de 94.75 m² Carrez situé au troisième étage avec ascenseur, profite d’un balcon d’environ 8m² exposé Sud.

L’entrée s’ouvre sur un élégant palier lumineux qui distribue la vaste pièce de vie qui s’articule autour de la salle à manger. D’un coté se trouve le coin salon, et de l’autre, une cuisine équipée avec un ilot central.

Cet espace de vie est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées qui permettent l’accès sur le balcon idéalement exposé.

L’espace nuit de ce bien se compose de trois belles chambres et d’une salle de bain.

L’appartement a été intégralement repensé par un architecte et offre désormais une atmosphère empreinte de clarté avec ses baies vitrées, des tonalités très tendances et actuelles grâce à sa rénovation contemporaine, et des matériaux de qualité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix.

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 2800 Euros par an. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1053 Euros.

Dossier photos sur demande.

RÉF. Annecy-1218EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 436 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 800 €
  • Taxe foncière : 991 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 317 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain avec balcon

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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