Agence Annecy

Appartement avec patio au coeur de la Vieille Ville

Annecy 74000 #Appartement atypique 101.16 M2 Vendu | RÉF. Annecy-914EA
74000
Annecy
101.16 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans une rue piétonne de la vieille ville, ce bel appartement de 101 m² séduit par son cachet et sa proximité des commerces.

La visite de ce bien de caractère débute par le superbe patio intimiste de 20 m², totalement au calme.

Ouvrant directement sur le patio privatif, l’entrée avec rangements conduit à la cuisine aménagée avec espace dinatoire. Celle-ci s’ouvre par une voûte de pierre sur le salon-séjour où la belle hauteur sous plafond laisse apparaître un plafond à la française et accueille une cheminée chargée d’histoire. Cette pièce à vivre présente un espace salon chaleureux, un coin salle à manger installé devant les hautes fenêtres ainsi qu’un bureau aménagé.

Côté nuit, la chambre parentale en second jour communique avec la salle de bain de l’habitation, comportant une baignoire ainsi qu’une douche à l’italienne. De l’autre côté de cette salle de bain, une autre pièce d’environ 9m² serait idéale pour recevoir un grand dressing aménagé !

La seconde chambre de ce bien profite d’un beau volume et se trouve au calme, côté patio.

Deux petites remises viennent ajouter des solutions de rangement et stockage.

La localisation privilégiée, le calme et le patio privatif sont les atouts majeurs de cet appartement de caractère idéalement situé au coeur de la vieille ville !

RÉF. Annecy-914EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 18 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 584 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 207 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 43 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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