Agence Savoie

Maison de caractère rénovée avec goût

MYANS 73800 #Maison Atypique #Maison de charme 100 M2 Vendu | RÉF. Savoie-1154EA
73800
MYANS
100 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
470 m2
Terrain

C’est dans le village de Myans, au cœur des vignobles, dans un environnement verdoyant avec vue sur les Bauges que se découvre cette authentique maison de charme rénovée en 2018.

Passé le portail, une cour spacieuse se dévoile ainsi qu’un agréable jardin avec vue sur le Mont Granier.

L’entrée de l’habitation se fait directement dans la pièce de vie, intimiste et chaleureuse. Un poêle à bois réchauffe cet espace à l’esprit cosy et donne accès, par une baie vitrée, à la terrasse extérieure dotée d’un magnifique four à pain. La cuisine est entièrement équipée et propose un coin repas, attenant à la pièce de vie. Afin d’optimiser les espaces, plusieurs rangements sur mesure ont été créés.

Un escalier de bois mène au premier étage qui propose un espace très lumineux, en partie mansardé. La mezzanine pleine de charme, offre un volume très intéressant pour y installer un coin TV, bureau ou encore bibliothèque. De cette pièce palière, deux chambres charmantes prennent place et bénéficient, toutes deux, d’une vue paisible sur le vignoble et les Bauges.

Ce bien de caractère est idéalement situé à 5 minutes de nombreuses commodités, écoles, commerces et gare et se trouve à moins de 10 minutes, des accès autoroutiers pour rejoindre l A43 – Accès à la vallée d’Albertville en direction des stations de ski et à 55 minutes de l’aéroport Lyon St Exupéry.

« CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 Euros et 1900 Euros.

RÉF. Savoie-1154EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 470 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 480 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 141 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée avec goût

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Espaces Atypiques
Savoie

L’agence Immobilière en Savoie découvre des Biens Atypiques

 

Le caractère unique de la Savoie (73) se révèle avec Espaces Atypiques, agence immobilière spécialisée dans les biens hors normes. D’Aix-les-Bains à Courchevel, en passant par Chambéry et Albertville, l’agence propose des propriétés d’exception qui définissent le véritable atypisme en immobilier. À Chambéry, l’agence se situe dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts. À Aix-les-Bains, l’agence se trouve dans le centre piéton, rue des Bains.

Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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