Agence Savoie

Belle maison paysanne au calme

GERBAIX 73470 #Maison Atypique 160 M2 Vendu | RÉF. 1445EA
73470
GERBAIX
160 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
10005 m2
Terrain

Nichée sur les hauteurs de Gerbaix à 15 minutes du lac d’Aiguebelette, cette ancienne ferme de 160 m² au charme d’antan a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée de la part de son propriétaire.

Pleinement apprêtée pour y résider, la bâtisse réhabilitée allie une déco campagne chic à l’esprit champêtre qui saura faire le bonheur des amateurs d’authenticité.

Etablie sur un terrain d’environ 1 hectare, proche de la nature et au calme, elle offre ainsi tous les atouts pour des personnes désireuses d’espaces tant extérieur qu’intérieur.

La bâtisse s’articule autour d’une cheminée à double foyer entièrement ornée de bois récupéré lors de la rénovation. L’entrée se fait par la salle à manger qui jouxte la cuisine ouverte puis le salon. Un cellier complète le rez-de-chaussée.

Le niveau supérieur est accessible par deux escaliers distincts, le premier situé dans la salle à manger, propose une suite parentale avec dressing et un accès direct à la salle de bain. Le second depuis le salon, dessert une chambre avec coin bureau. La salle de bain avec sa douche et sa baignoire balnéo encastrée s’ouvre sur une véranda afin de profiter pleinement de la nature.

Deux dépendances de 90 m² et 88 m² accueillent respectivement la chaufferie, un atelier ainsi que la possibilité de parquer quatre voitures. Un ancien four à pain vient compléter ce bien.

Un lieu proche de la nature, des espaces confortables, qualitatif et fonctionnels, et une proximité des axes routiers, A43 à 15 minutes, sont les atouts de cette belle rénovation atypique idéalement située.

RÉF. 1445EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 10005 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 833 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 228
    kWh/m².an
    50*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison paysanne au calme

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Espaces Atypiques
Savoie

L’agence Immobilière en Savoie découvre des Biens Atypiques

 

Le caractère unique de la Savoie (73) se révèle avec Espaces Atypiques, agence immobilière spécialisée dans les biens hors normes. D’Aix-les-Bains à Courchevel, en passant par Chambéry et Albertville, l’agence propose des propriétés d’exception qui définissent le véritable atypisme en immobilier. À Chambéry, l’agence se situe dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts. À Aix-les-Bains, l’agence se trouve dans le centre piéton, rue des Bains.

Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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