Agence Savoie
Eric JACQUARD

Maison de caractère rénovée

Sous compromis CHANAZ 73310 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison en pierre 150 M2 | RÉF. 1808EA
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Maison de caractère rénovée

Sous compromis CHANAZ 73310 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison en pierre 150 M2 Prix sur demande | RÉF. 1808EA
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73310
CHANAZ
150 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
1231 m2
Terrain

Nichée au cœur de la « petite Venise savoyarde », cette maison de 73 m² a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son caractère authentique.

La belle terrasse de ce bien sert de préambule et permet l’accès à la maison.

Le premier niveau est consacré aux espaces de vie. Ceux-ci se composent tout d’abord d’une cuisine équipée réchauffée par un poêle à bois, mêlant le caractère des pierres à un aménagement contemporain. Ensuite, se trouve le salon/salle-à-manger qui présente un beau parquet ainsi qu’un accès direct à l’extérieur.

Le deuxième niveau de cette bâtisse accueille l’espace nuit avec deux chambres de belle taille sur parquet ainsi qu’une salle d’eau.

La maison comprend également une seconde partie, mitoyenne et en pierre, offrant un potentiel de 82 m² supplémentaires. Cette section est prête à être rénovée, avec toutes les attentes nécessaires pour l’eau, l’électricité et les évacuations déjà en place. Elle se distingue par ses deux niveaux en pierres apparentes, ajoutant un charme indéniable.

Un grand jardin avec potager et deux ateliers dont un aménagé et accessible depuis la terrasse, viennent compléter les atouts de ce bien de caractère situé à moins de 10 minutes du lac du Bourget.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.030 Euros et 1.460 Euros.

RÉF. 1808EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1231 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 617 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030 € et 1460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée

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Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

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17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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