Chalet de caractère avec vue

Située sur la commune de Jarrier en Maurienne, cette construction de 280 m² habitables a été édifiée en 2011, sur un terrain de plus de 1600 m² à 1150 mètres d’altitude.

Son emplacement et son exposition plein Sud, offrent une vue imprenable sur les aiguilles d’Arves et les montagnes alentours.

Par souci de respect des codes architecturaux du secteur, les propriétaires ont privilégié les matériaux et les techniques d’assemblage utilisés autrefois.
Le tuf, pierre calcaire locale, habille naturellement les soubassements, la charpente en douglas typique de l’habitat local et la couverture en ardoise naturelle soignée font de ce bien un bien d’exception s’intégrant parfaitement dans son environnement.
Cette réalisation mêle authenticité et modernisme de par le respect des matériaux utilisés d’une part et les techniques de construction d’autre part.

Un bel escalier balancé en pierre mène de la grande cour en contrebas, au porche d’entrée en rez-de-jardin. La grande porte d’entrée en vieux sapin s’ouvre sur un hall distribuant les pièces de ce niveau. Un plafond cathédral offrant un beau volume sur fond de pierre, laisse se dérouler deux escaliers comme entrelacés menant aux étages supérieurs.
Au sommet un puis de lumière et au pied un espace patio, accompagnent jusqu’au séjour ouvert sur les terrasses et le jardin, permettant d’admirer la vue dégagée.
Du même tenant, le salon recouvert d’un parquet chêne massif, éclairé par des spots encastrés dans un plafond suspendu ainsi que dans le sol, est réchauffé par une cheminée bois à foyer fermé. Cet espace très chaleureux incite à la détente.

A côté, desservie par deux portes à galandage, une belle cuisine équipée avec accès sur l’extérieur, permet de prendre les petits déjeuners sur son ilot central tout en admirant la vue.
Ce niveau est complété par un bureau avec accès et vue sur l’extérieur, idéal pour le télétravail.

L’escalier en chêne massif et sa ferronnerie supportant une main courante en bois, balancé dans le vide de façon très élégante dessert une mezzanine à l’étage supérieur, faisant office de coin lecture.
Sur ce niveau, deux chambres voisines de belle taille se partagent un long balcon en douglas exposé Sud, donnant de la hauteur et une vue encore plus lointaine, puis une troisième chambre coté Ouest avec elle aussi un accès balcon.
Une belle salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’une buanderie, rendent ce niveau autonome.

Un autre escalier, tout aussi aérien, dessert le dernier niveau. Celui-ci abrite deux grandes chambres mansardées avec mezzanine pouvant héberger de nombreux convives très confortablement.
Une salle d’eau avec douche et vasque complètent ce plateau.

Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules, fermé par deux portes sectionnelles en bois, ainsi qu’un espace rangement, une cave et un local technique.
Ce sous-sol entièrement construit en béton banché se développe sur 167 m², idéal pour les bricoleurs.
A l’extérieur, une terrasse exposée Sud donnant sur la cuisine et une terrasse couverte exposée Sud-Ouest donnant sur le séjour et le bureau.
Un joli potager entouré de pierres de taille ainsi qu’un jardin paysager, finissent d’agrémenter cette demeure.

Pour résumer, ce bien a été conçu et réalisé dans le souci du respect de son intégration architecturale dans le secteur, tout en utilisant des techniques de pointe et des matériaux qualité.
La construction en brique alvéolaire, l’isolation et le mode de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ont été étudiés et mis en oeuvre avec soin de façon à limiter les déperditions énergétiques, ce qui explique une bonne classification énergétique, tenant compte de l’altitude à laquelle se situe ce bien.

Classe énergie : C / Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1478 Euros et 2000 Euros.