Ancien moulin rénové, avec dépendances et parcelle constructible

Implanté au pied du massif des Bauges en bordure de ruisseau, cet ancien moulin, servant de minoterie et de scierie dans le passé, a été aménagé en habitation, conservant tout le cachet de l’ancien.

Ce bâtiment aux grandes façades de pierres apparentes percées de fenêtres cintrées et couvert en ardoise s’impose dans le paysage avec en fond, la majestueuse Arclusaz.

Cette grande et longue bâtisse abrite au premier étage, l’habitation principale de 148 m², se déployant sur un seul et même niveau.
Un large escalier en colimaçon donne accès direct à une belle pièce de vie d’environ 65 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond à poutraison bois, la pierre apparente par endroits ainsi que les larges fenêtres en bois cintrées, confèrent à ce lieu une âme bien propre à ce bâti ancien.

Deux portes-fenêtres s’ouvrent côté Sud sur une vaste terrasse bois semi couverte, procurant une vue magnifique sur la chaîne de Belledonne. La configuration de cet espace de presque 100 m², permet l’usage en toutes saisons.

Cet espace jour se prolonge par un couloir menant à trois chambres lumineuses et spacieuses, un coin bureau, une buanderie, deux salles d’eau et deux WC.

Au rez-de-jardin, un appartement de type 3 de 77 m² a été entièrement rénové. Il est composé d’un séjour d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne, d’un dressing, d’un WC séparé, et d’un atelier/rangement.

En rez-de-cour, un abri sous terrasse pour les véhicules, donne sur un atelier d’une part et sur un grand sous-sol d’autre part.

A côté, en bordure de ruisseau, un ancien moulin à huile indépendant du reste du bâti ne demande qu’à être rénové entièrement.

Jouxtant la grande cour de la propriété, une parcelle constructible de 471 m² avec accès indépendant, permet la construction d’une maison.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1.730 Euros et 2.410 Euros.