Agence Savoie
Jean-Claude BODIGUEL

Maison de caractère avec vue montagnes

ALBERTVILLE 73200 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 130 M2 595 000 € | RÉF. 1872EA
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Maison de caractère avec vue montagnes

ALBERTVILLE 73200 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison de charme 130 M2 595 000 € | RÉF. 1872EA
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73200
ALBERTVILLE
130 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1280 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs d’Albertville, cette jolie maison de village de 130 m² habitables est idéalement placée, proche centre ville et écoles. Édifiée sur une parcelle d’environ 1280 m², elle dispose d’une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie avec vue sur les montagnes environnantes.

Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette maison.
La construction originale et harmonieuse mélange, pierre et bois.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie sous plafond cathédral surplombe le jardin, cet espace est complété par une cuisine ouverte et aménagée.

En rez de jardin, se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bain, mais aussi une chambre parentale avec salle d’eau, donnant accès directement au jardin et à une terrasse.

Le bien s’accompagne d’une chaufferie (pompe à chaleur), d’un bureau, de places de parking extérieur et d’un jardin arboré fermé par un portail permettant le stationnement.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: Entre 1130 Euros et 1649 Euros.

RÉF. 1872EA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1280 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 75 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 75
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 790 € et 1130 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec vue montagnes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean-Claude BODIGUEL - EI
Agent commercial
RSAC : 492 393 848 Chambery
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Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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