Agence Savoie

Ancienne ferme viticole à rénover

YENNE 73170 #Demeure de caractère 460 M2 Vendu | RÉF. 1577EA
73170
YENNE
460 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
5190 m2
Terrain

Cette ancienne ferme viticole est située dans la commune de Yenne, et implantée sur un vaste terrain de plus de 5.000 m². Celle-ci présente une superficie totale d’environ 460 m² dont 240 m² habitables.

La vaste entrée sert de préambule et permet la distribution en étoile de l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. C’est en effet à ce niveau que prennent place la grande salle de séjour double avec son accès direct au jardin extérieur, la salle à manger et la cuisine indépendante mais encore, une chambre et une salle de bains.

Un bel escalier d’époque conduit au premier étage. Celui-ci présente cinq vastes chambres entourant un petit salon central – chacune des chambres possédant son propre point d’eau.

Le dernier étage de cette élégante demeure offre encore deux charmantes chambres ainsi qu’une petite salle d’eau. Les combles restent à exploiter, offrant un volume considérable pour d’éventuels projets de rénovation.

En sous-sol, deux superbes caves, autrefois dédiées à la vinification et au stockage du vin, offrent un potentiel considérable.

À l’extérieur, un garage fermé d’environ 28 m² s’ajoute aux prestations de cette propriété aux dimensions familiales qui offre un incroyable potentiel de rénovation.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7970 Euros et 10820 Euros.

395.000€ honoraires inclus, 375.250€ hors honoraires, honoraires 5%.

RÉF. 1577EA

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5190 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 997 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 288 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 288
    kWh/m².an
    70*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 70 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 70
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 19 750 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme viticole à rénover

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Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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