Ancienne ferme viticole à rénover
Cette ancienne ferme viticole est située dans la commune de Yenne, et implantée sur un vaste terrain de plus de 5.000 m². Celle-ci présente une superficie totale d’environ 460 m² dont 240 m² habitables.
La vaste entrée sert de préambule et permet la distribution en étoile de l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. C’est en effet à ce niveau que prennent place la grande salle de séjour double avec son accès direct au jardin extérieur, la salle à manger et la cuisine indépendante mais encore, une chambre et une salle de bains.
Un bel escalier d’époque conduit au premier étage. Celui-ci présente cinq vastes chambres entourant un petit salon central – chacune des chambres possédant son propre point d’eau.
Le dernier étage de cette élégante demeure offre encore deux charmantes chambres ainsi qu’une petite salle d’eau. Les combles restent à exploiter, offrant un volume considérable pour d’éventuels projets de rénovation.
En sous-sol, deux superbes caves, autrefois dédiées à la vinification et au stockage du vin, offrent un potentiel considérable.
À l’extérieur, un garage fermé d’environ 28 m² s’ajoute aux prestations de cette propriété aux dimensions familiales qui offre un incroyable potentiel de rénovation.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7970 Euros et 10820 Euros.
395.000€ honoraires inclus, 375.250€ hors honoraires, honoraires 5%.
Informations complémentaires
- 12 pièces
- 8 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 5190 m2
- Stationnement : 6 places
- Taxe foncière : 997 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- 288kWh/m².an70*kg CO2/m².anF
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- 70kg CO2/m².anF
- G
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 19 750 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr