C’est sur la commune prisée de Pugny Chatenod que se situe cette villa d’architecte datant de la fin des années 80. Elle est implantée sur un terrain de 2093 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour triple, un petit salon, une bibliothèque, une suite parentale et une chambre en demi-niveau inférieur.

Le spacieux séjour offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes. Les baies vitrées baignent la pièce d’une lumière extraordinaire tout au long de la journée. Le petit salon et la cuisine aménagée et équipée sont accessibles depuis cette pièce.

La suite parentale est vaste, profitant d’un dressing aménagé et d’une grande salle de bain privative.

Le premier demi-niveau propose une deuxième chambre.

L’escalier accédant au premier étage dévoile une galerie sous verrière. Trois chambres complètent ce niveau.

Chaque chambre est dotée de sa salle de bain ou salle d’eau privative,

Une salle de sport et un espace jacuzzi ont un accès direct sur la terrasse et la piscine.

Vient s’ajouter un T2 indépendant avec une pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle de bain.

En annexes, un garage double, un atelier, deux caves et plusieurs places de parking complètent le bien.

Le jardin, clos et arboré, bénéficie d’une grande piscine chauffée avec vue lac.

Ce bien d’exception, avec ses volumes généreux, sa vue et sa qualité architecturale est indéniablement un bien rare sur un emplacement très recherché, au calme et sans vis-à-vis.

Un autre atout réside dans les nombreuses possibilités qui s’offrent au futur propriétaire de cette propriété : maison familiale, chambre d’hôtes, location saisonnière ou gardiennage dans T2 indépendant.

En résumé, un bien à visiter absolument !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 5.949 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr