Agence Savoie

Maison des années 30 rénovée

AIX LES BAINS 73100 #Maison années 30 #Maison Atypique 174 M2 Vendu | RÉF. Savoie-1133EA
73100
AIX LES BAINS
174 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
775 m2
Terrain

C’est à proximité du Lac du Bourget, à Aix-les-Bains, que cette maison s’est vue transformée en un véritable havre de paix.

Fruit d’une rénovation récente réalisée avec soin et aux prestations haut de gamme, cette charmante maison des années 30, bénéficie d’un emplacement privilégié tout en profitant d’une tranquillité absolue.

L’entrée dessert un bel espace de vie composé d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée.

D’un côté, se trouve un coin salon donnant sur une agréable terrasse à l’ensoleillement assuré ainsi qu’un jardin arboré, et de l’autre, une grande chambre avec dressing. Une salle d’eau complète ce niveau.

Le dégagement s’organise en bureau, tout en laissant place à un escalier qui permet de découvrir à l’étage, deux grandes chambres se partageant une salle d’eau spacieuse.

Une cave et un garage s’ajoutent aux nombreuses prestations de ce bien résolument atypique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 Euros et 2200 Euros.

RÉF. Savoie-1133EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 775 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 078 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 106 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le caractère unique de la Savoie (73) se révèle avec Espaces Atypiques, agence immobilière spécialisée dans les biens hors normes. D’Aix-les-Bains à Courchevel, en passant par Chambéry et Albertville, l’agence propose des propriétés d’exception qui définissent le véritable atypisme en immobilier. À Chambéry, l’agence se situe dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts. À Aix-les-Bains, l’agence se trouve dans le centre piéton, rue des Bains.

Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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