Maison rénovée et son annexe contemporaine

Idéalement située à Aix-les-Bains, cette propriété totalise 218m² habitables. L’habitation principale consiste en une maison des années 30 de 135 m² environ qui a été entièrement rénovée avec goût. Une annexe contemporaine ajoute deux appartements fonctionnels l’un de 30m² environ et l’autre de 50m² environ.

La rénovation contemporaine de qualité qu’a subi la maison a permis de conserver le charme d’antan, tout en lui alliant des touches plus actuelles grâce aux matériaux contemporains et au mobilier design.

La distribution des espaces et ses belles hauteurs sous plafonds libèrent les volumes de cette belle habitation dans l’air du temps.

Derrière la porte bois d’origine, l’entrée dévoile une belle hauteur de cage d’escalier et plonge immédiatement dans l’univers du lieu.

Une belle et vaste pièce de vie se décline en deux parties. D’un côté, un salon séjour et son poêle à bois merveilleusement intégré invitent à la détente, et de l’autre, un espace dédié aux repas et aux moments conviviaux.

Le bel escalier en bois mène au premier étage et distribue un espace nuit composé de trois chambres et une salle d’eau ainsi que d’une buanderie.

Indépendamment de la maison, l’annexe contemporaine abrite un premier logement de 30 m² proposant un séjour cuisine, une salle d’eau et une chambre, le tout fraîchement rénové.

Le second logement de l’annexe présente environ 50 m². Ceux-ci permettent d’imaginer de nombreux projets, un accueil gîtes ou chambres d’hôtes, une activité professionnelle ou libérale ou encore une maison d’amis.

Pour parfaire les prestations de cette belle propriété, de magnifiques terrasses entourent les dépendances pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de trois grandes caves et de plusieurs places de stationnement.

À 5 minutes de toutes les commodités et des écoles.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2012 : 2882 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.