Agence Savoie
Geoffrey MARIE

Bâtisse de caractère au beau potentiel

Sous compromis AIX LES BAINS 73100 #Immobilier de prestige #Maison bourgeoise 291 M2 | RÉF. 1408EA
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Bâtisse de caractère au beau potentiel

Sous compromis AIX LES BAINS 73100 #Immobilier de prestige #Maison bourgeoise 291 M2 Prix sur demande | RÉF. 1408EA
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73100
AIX LES BAINS
291 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2300 m2
Terrain

A l’abri des regards, cette propriété de caractère, développe une maison principale de plus de 173 m² avec ses 120m² de dépendances.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2300 m², celle-ci séduira par son potentiel hors du commun. Une fois le portail franchi et la cour foulée le ton est donné, ici on s’adresse aux passionnés de rénovation ou entrepreneurs.

La maison principale se dévoile, un vaste hall d’entrée dessert à droite, une cuisine indépendante, en face un bel espace où se côtoient la salle à manger et le salon le tout donnant accès à une spacieuse terrasse.

L’escalier, accessible depuis ce même hall d’entrée, mène à l’étage dédié à l’espace nuit, composé de trois grandes chambres. Une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau complète ce niveau.

Le dernier étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.

Deux dépendances viennent compléter les caractéristiques de cette propriété. La première dépendance comprend deux appartements de 40 m², un garage, une chambre indépendante et un plateau brut de plus de 50 m² pouvant être aménagé selon les besoins.

La deuxième dépendance est une grange avec un garage et un atelier, dont une partie est laissée à l’imagination des futurs propriétaires.

Cette maison de charme au style bourgeois se distingue par son authenticité, ses volumes confortables, et son parc arboré, véritable écrin de verdure. Celle-ci se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d’un projet de réhabilitation afin de redonner vie à cette superbe demeure, aujourd’hui endormie.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.040 Euros et 4.180 Euros.

RÉF. 1408EA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Taxe foncière : 2 734 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 328 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 328
    kWh/m².an
    55*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 55 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 55
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Le caractère unique de la Savoie (73) se révèle avec Espaces Atypiques, agence immobilière spécialisée dans les biens hors normes. D’Aix-les-Bains à Courchevel, en passant par Chambéry et Albertville, l’agence propose des propriétés d’exception qui définissent le véritable atypisme en immobilier. À Chambéry, l’agence se situe dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts. À Aix-les-Bains, l’agence se trouve dans le centre piéton, rue des Bains.

Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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