Agence Savoie

Appartement dans un ancien Palace Aixois

AIX LES BAINS 73100 122.38 M2 Vendu | RÉF. 1640EA
73100
AIX LES BAINS
122.38 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Cet appartement de 122 m² incarne un mariage subtil entre raffinement et modernité au coeur d’Aix-les-Bains.

Situé au quatrième étage d’un ancien palace, cet espace entièrement rénové se distingue par des prestations haut de gamme. Avec sa vue imprenable sur le lac du Bourget et le parc verdoyant de la résidence, il offre un cadre idyllique.

Dès l’entrée, le vaste hall dévoile la générosité qui caractérise l’ensemble de l’appartement. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et à sa hauteur sous plafond, constitue le véritable coeur chaleureux de ce lieu. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée s’intègre parfaitement dans cet ensemble.

Le coin nuit propose trois chambres spacieuses, accompagnées d’un bureau et d’une salle de bain.

Ce bien d’exception séduit non seulement par sa vue exceptionnelle, mais aussi par son emplacement privilégié au sein d’un environnement paisible, auquel s’ajoutent un garage et un cave.

Une opportunité unique pour s’immerger dans une expérience de vie alliant prestige et quiétude.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820 Euros et 1.170 Euros.

RÉF. 1640EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 172 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 900 €
  • Taxe foncière : 1 908 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 123 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 123
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820 € et 1170 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le caractère unique de la Savoie (73) se révèle avec Espaces Atypiques, agence immobilière spécialisée dans les biens hors normes. D’Aix-les-Bains à Courchevel, en passant par Chambéry et Albertville, l’agence propose des propriétés d’exception qui définissent le véritable atypisme en immobilier. À Chambéry, l’agence se situe dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts. À Aix-les-Bains, l’agence se trouve dans le centre piéton, rue des Bains.

Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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