Agence Savoie

Ancien atelier réhabilité en appartement

AIX LES BAINS 73100 #Appartement atypique #Appartement rénové #Atelier 126.35 M2 Vendu | RÉF. 1449EA
73100
AIX LES BAINS
126.35 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

C’est en plein centre-ville d’Aix-les-Bains, que ce loft de 96 m² Carrez et 126 m² utiles, propose de superbes prestations dans un cadre de vie calme.

Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie transformée aujourd’hui en un lieu de vie hors du commun.

Située au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée du loft ouvre sur un bel espace de vie accompagné d’une cuisine équipée et aménagée ainsi qu’une buanderie.
La grande hauteur sous plafond laisse place à une mezzanine faisant office de bureau ou d’espace lecture. Le tout baigné de lumière grâce à sa grande ouverture orientée plein Ouest.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau, de deux chambres agrémentées de leurs mezzanines qui ce se partagent une salle de bain.
Deux places de parking privatives et deux grandes caves viennent parfaire les prestations de ce bien de caractère rénové.

Cet appartement se situe dans une petite copropriété très bien entretenue, avec cour privée, fermée par une barrière et à une minute à pied du centre-ville.

La qualité de la rénovation intérieure, les volumes des pièces et la localisation privilégiée de ce loft sont les atouts principaux de ce lieu de vie.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1550 Euros et 2140 Euros.

RÉF. 1449EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 330 €
  • Taxe foncière : 968 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 237
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier réhabilité en appartement

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Espaces Atypiques
Savoie

L’agence Immobilière en Savoie découvre des Biens Atypiques

 

Le caractère unique de la Savoie (73) se révèle avec Espaces Atypiques, agence immobilière spécialisée dans les biens hors normes. D’Aix-les-Bains à Courchevel, en passant par Chambéry et Albertville, l’agence propose des propriétés d’exception qui définissent le véritable atypisme en immobilier. À Chambéry, l’agence se situe dans un ancien commerce rénové rue Doppet, derrière le musée des Beaux-Arts. À Aix-les-Bains, l’agence se trouve dans le centre piéton, rue des Bains.

Chaque maison d’architecte sélectionnée est un véritable chef-d’œuvre de design et d’innovation. Lignes épurées, intégrations paysagères respectueuses et vues panoramiques sur les montagnes environnantes, ces demeures sont conçues pour ceux qui cherchent à marier l’art de vivre contemporain avec la beauté naturelle de la Savoie.

Au cœur des villes historiques comme Chambéry ou Albertville, les appartements rénovés combinent charme d’antan et confort moderne. Ces espaces ont été transformés pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant l’authenticité de leurs origines historiques, parfaits pour un quotidien dynamique au sein des richesses culturelles de la Savoie.

Pour une expérience alpine authentique, les chalets d’alpage réhabilités offrent un refuge idyllique loin de l’agitation urbaine. Situés dans des cadres isolés, ces chalets allient rusticité traditionnelle et aménagements modernes, parfaits pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les conseillers immobiliers Espaces Atypiques comprennent qu’un bien est plus qu’un lieu de vie ; c’est un espace qui reflète la personnalité et les passions de ses occupants. Ils aident à trouver le bien qui permettra de vivre selon ses aspirations, dans le décor spectaculaire de la Savoie.

12 rue des Bains - 73100 AIX-LES-BAINS
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
1 rue Doppet - 73000 Chambery
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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