Agence Savoie

Charmant duplex, l’authenticité en cœur de ville

CHAMBERY 73000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 115 M2 Vendu | RÉF. 1757EA
73000
CHAMBERY
115 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Niché au sein d’un ancien hôtel particulier chargé d’histoire, ce duplex se situe au cœur même du centre historique de Chambéry. Ce bien original est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique, à quelques pas des commodités, transports et espaces culturels.

Dès l’entrée, une atmosphère authentique se fait ressentir. Pierres apparentes, parquet d’époque et poutres anciennes, confèrent à cet appartement, un cachet incomparable. Avec une surface totale de 115 m² ( 96,05 m² carrez ) ce duplex propose au premier niveau, un salon chaleureux et convivial, une grande cuisine lumineuse indépendante, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain indépendante.

Au niveau supérieur, une mezzanine à l’ambiance cosy offre une vue unique sur une des plus belles églises de la ville. Dans la continuité, un magnifique espace vouté, parfait pour y installer un salon ambiance zen ou bien un bureau. Le lieu est idéal pour se détendre ou travailler dans un environnement calme et inspirant. Enfin, une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing ou encore de chambre d’appoint, ainsi qu’une petite buanderie complètent cet étage.

Et pour un quotidien encore plus pratique, une cave accessible depuis la cours intérieure permet d’accueillir des rangements et des vélos.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.838 Euros et 3.840 Euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. 1757EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 44 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 128 €
  • Taxe foncière : 667 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 487 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 487
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex, l’authenticité en cœur de ville

Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Agence immobilière à Annecy pour des biens exceptionnels

En plein centre-ville d’Annecy, l’agence se situe dans un endroit confidentiel à l’abri des regards, rue Royale. Installée dans une arrière-cour et située en rez-de-chaussée d’un ancien hôtel, c’est un véritable espace atypique !

L’agence est le partenaire privilégié pour trouver des biens exceptionnels, tels que des chalets design, dans le département de la Haute-Savoie (74). Spécialisée dans les propriétés qui sortent de l’ordinaire, l’agence couvre le bassin annécien, le territoire de l’Albanais, ainsi que les prestigieuses stations des Aravis, offrant des demeures qui allient design innovant et emplacements de choix.

Les maisons d’architecte sont parfaites pour ceux qui cherchent à combiner esthétique moderne et fonctionnalité. Situées dans des cadres enchanteurs, elles offrent des vues spectaculaires sur les paysages montagneux ou le lac d’Annecy, avec des espaces conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la nature.

Pour les amateurs de design urbain, l’agence propose des appartements en centre-ville rénovés ou non, parfois avec terrasse, qui reflètent le meilleur du confort moderne. Que ce soit dans le cœur historique d’Annecy ou dans des zones plus tranquilles, ces appartements combinent le charme de l’ancien avec des aménagements contemporains, parfaits pour une vie citadine de qualité.

Les lofts offrent des espaces ouverts et modulables pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et artistique. Ces propriétés uniques, souvent issues de la transformation de bâtiments industriels, sont situées dans des lieux stratégiques offrant à la fois tranquillité et proximité des services.

L’agence Espaces Atypiques Annecy s’engage à fournir une expérience personnalisée avec des biens qui ne se contentent pas de répondre aux besoins, mais les transcendent.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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