Appartement atypique aux beaux volumes

C’est à quelques minutes du centre-ville de Chambéry, à proximité d’un très joli parc que se situe ce vaste appartement de 189 m² (176 m² loi Carrez).

Sa situation, proche des commodités, des établissements scolaires et des commerces est idéale pour une vie citadine. L’accès à la copropriété se fait par une entrée privative, au rez-de chaussée.

Cet ancien cabinet d’avocat a été entièrement rénové et son intérieur repensé pour en faire un lieu de vie où l’espace et la magnifique hauteur sous plafond sont des atouts indéniables. Les beaux volumes des pièces offrent encore de nombreuses possibilités d’agencement et de décoration.

D’un côté, la pièce de vie, qui constitue le cœur de ce bien, dessert une cuisine contemporaine indépendante, et un espace salle à manger attenant.

De l’autre côté, un couloir dessert une magnifique salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et lavabo. Un dressing aménagé propose un accès à une belle surface décloisonnée qui accueille la chambre parentale et le bureau.

La deuxième chambre offre un confortable espace de couchage sur une mezzanine. Cet aménagement original permet d’utiliser toute la surface au sol pour en faire un lieu de détente avec de nombreux rangements. La troisième chambre est accessible depuis le salon. Une buanderie fonctionnelle complète cet appartement aux prestations de qualité : portes en chêne à galandage, quadruple vitrage, isolation phonique et thermique, adoucisseur d’eau, climatisation, alarme, interphone.

A noter que la disposition de cet appartement permet d’accueillir une profession libérale. Une étude pour accès PMR a été faite et est envisageable.

À 5 minutes de la voie rapide donnant accès aux grandes autoroutes de la région Rhône Alpes : l’A43 : Albertville, l’Italie et Grenoble – l’A40 : Annecy, La Suisse – l’A41 : Lyon Aéroport St Exupéry 50 minutes. La gare TGV se situe à moins de 10 mn à pied.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : 2558 Euros.