Agence Le Mans
Corinne Loicq

La maison de l’histoire, ancienne école rénovée

FYE 72610 #Maison avec piscine 240 M2 499 000 € | RÉF. LM3432
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La maison de l’histoire, ancienne école rénovée

FYE 72610 #Maison avec piscine 240 M2 499 000 € | RÉF. LM3432
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72610
FYE
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
942 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Au coeur d’un village pittoresque, aux pieds du majestueux Perche et des Alpes Mancelles, repose un joyau du passé, une école datant de 1880 soigneusement restaurée sur 240 m² pour briller à nouveau sous le soleil du présent.

Cette vieille école, transformée en une résidence splendide, dévoile une surface généreuse, prête à accueillir une nouvelle histoire. Elle incarne l’alliance parfaite entre le charme d’antan et les conforts modernes, l’élégance historique et la fonctionnalité contemporaine.

À l’entrée, la lumière inonde une cuisine généreuse, complétée par un coin repas, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine scintillante.
D’un côté, une salle à manger somptueuse, dominée par une cheminée majestueuse, accueille vos réunions les plus mémorables. De l’autre, un salon baigné de lumière, avec des volumes généreux hérités des salles de classe d’autrefois, invite à la détente, le tout agrémenté d’une autre cheminée et un accès aux extérieurs.
Au rez-de-chaussée, deux chambres chaleureuses, une salle d’eau moderne et une buanderie bien équipée simplifient le quotidien. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires, dont l’une est dotée de sa propre salle d’eau, offrant une intimité bienvenue. Au deuxième étage, une vaste chambre principale est agrémentée d’une salle de bains et d’une vue panoramique sur la campagne environnante.

À l’extérieur, un jardin accueille une piscine chauffée, un SPA, un abri de jardin et un charmant coin repas sous une tonnelle ombragée, ainsi qu’une terrasse ensoleillée pour profiter de chaque instant.

Un carport pour deux voitures et une cave viennent compléter cette propriété exceptionnelle.

Située à seulement 8 kilomètres des autoroutes, cette résidence offre une accessibilité optimale. Alençon est à 12 minutes de route, tandis que Le Mans n’est qu’à 45 minutes. De plus, le village lui-même propose des commerces de proximité.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros.

 

RÉF. LM3432

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 942 m2
  • Taxe foncière : 1 485 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de l’histoire, ancienne école rénovée
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Corinne Loicq - EI
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Espaces Atypiques
Le Mans

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Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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