Agence Le Mans

Exceptionnelle maison de négoce de vins en plein coeur de ville

MAMERS 72600 #Maison de charme 280 M2 Vendu | RÉF. LM2924
72600
MAMERS
280 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1320 m2
Terrain

Cette étonnante propriété de 280 m2 avec des dépendances équivalentes se déploie sur une parcelle de plus de 1 000 m2, au coeur de la ville de Mamers, à seulement quelques kilomètres du Parc naturel régional du Perche.

Cet incroyable ensemble de bâtiments suggère un véritable décor de cinéma avec sa ruelle pavée et sa tour du XVe. Ce lieu offre une tranquillité propre à la campagne en plein coeur de ville.

La maison d’habitation à la façade majestueuse se développe sur quatre niveaux. Plusieurs entrées sont possibles pour la maison, dont une par le grand porche qui conduit à un dépaysement total. Les deux escaliers de cet hôtel particulier mènent aux pièces de vie.
Tous les parquets sont d’origine et apportent un plaisant cachet accentué par la belle hauteur sous plafond et les cheminées en marbre conservées dans la plupart des pièces. Une cuisine récente et entièrement équipée prolonge le séjour. Le salon possède un petit balcon donnant sur la rue. Deux belles chambres agrémentent cet étage.
Le deuxième étage laisse place à trois chambres aux généreux volumes. En enfilade de l’une, une pièce reste à aménager en dressing ou en salle d’eau privative. Une salle de bains complète se pallier.
Au dernier étage, se trouvent une petite chambre ainsi que des greniers.
Au rez-de-chaussée, les pièces restent à être restaurées pour mettre en valeur les magnifiques carreaux de ciment d’origine et une hauteur sous plafond de 3,6 m.

Un grand atelier de 80 m2, des caves incroyables et plusieurs autres dépendances viennent enrichir cette propriété.

À deux pas de tous les commerces et écoles du centre-ville, à 25 minutes d’Alençon et 45 minutes du Mans

Classe Énergie : E / Classe Climat : D
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 3200 € et 4410€ par an.

 

RÉF. LM2924

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1320 m2
  • Taxe foncière : 2 953 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 257 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 257
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 7
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle maison de négoce de vins en plein coeur de ville

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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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