Exceptionnelle maison de négoce de vins en plein coeur de ville

Cette étonnante propriété de 280 m2 avec des dépendances équivalentes se déploie sur une parcelle de plus de 1 000 m2, au coeur de la ville de Mamers, à seulement quelques kilomètres du Parc naturel régional du Perche.

Cet incroyable ensemble de bâtiments suggère un véritable décor de cinéma avec sa ruelle pavée et sa tour du XVe. Ce lieu offre une tranquillité propre à la campagne en plein coeur de ville.

La maison d’habitation à la façade majestueuse se développe sur quatre niveaux. Plusieurs entrées sont possibles pour la maison, dont une par le grand porche qui conduit à un dépaysement total. Les deux escaliers de cet hôtel particulier mènent aux pièces de vie.
Tous les parquets sont d’origine et apportent un plaisant cachet accentué par la belle hauteur sous plafond et les cheminées en marbre conservées dans la plupart des pièces. Une cuisine récente et entièrement équipée prolonge le séjour. Le salon possède un petit balcon donnant sur la rue. Deux belles chambres agrémentent cet étage.
Le deuxième étage laisse place à trois chambres aux généreux volumes. En enfilade de l’une, une pièce reste à aménager en dressing ou en salle d’eau privative. Une salle de bains complète se pallier.
Au dernier étage, se trouvent une petite chambre ainsi que des greniers.
Au rez-de-chaussée, les pièces restent à être restaurées pour mettre en valeur les magnifiques carreaux de ciment d’origine et une hauteur sous plafond de 3,6 m.

Un grand atelier de 80 m2, des caves incroyables et plusieurs autres dépendances viennent enrichir cette propriété.

À deux pas de tous les commerces et écoles du centre-ville, à 25 minutes d’Alençon et 45 minutes du Mans

Classe Énergie : E / Classe Climat : D
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 3200 € et 4410€ par an.