Agence Le Mans

Chaleureuse maison de campagne avec piscine

Sous offre YVRE L EVEQUE 72530 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 169 M2 Vendu | RÉF. LM2932
72530
YVRE L EVEQUE
169 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3099 m2
Terrain

Située à Yvré l’Evêque, cette jolie maison de 169 m² récemment rénovée est nichée sur une parcelle close de 3 000 m² arborée, aménagée et entretenue avec soin.

Chaleureux, cosy, convivial sont les maîtres-mots de cette belle rénovation réalisée avec goût et sobriété.

L’entrée offre une vaste pièce de vie, une cuisine résolument contemporaine, le tout de plain-pied sur magnifique terrasse bois de 100 m² avec piscine et salon d’été. Ce rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d’eau et dressing et un cellier. À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en salon et en bureau promet de belles soirées télé. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

La maison est également munie d’un grand sous-sol, d’un double garage et d’une cave. Les espaces extérieurs évoquent une ambiance champêtre grâce à leurs carrés potagers et leur poulailler.

Idéalement situé en retrait de la route, ce bien se situe non loin des transports, commodités et centre du village d’Yvré l’Evêque.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 830 et 1910 euros / an

 

RÉF. LM2932

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3099 m2
  • Taxe foncière : 1 471 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 92 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 92
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaleureuse maison de campagne avec piscine

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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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