À proximité de la commune de Montval-sur-Loir, cette maison atypique développe une surface habitable d’environ 260 m², sur un terrain arboré, intimiste et plein de charme.

Cette propriété, lumineuse et singulière, se distingue par une vaste extension contemporaine, une baie vitrée ouverte sur la nature, ainsi qu’un espace bien-être rare.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une véranda prolongée par une belle terrasse donnant sur le jardin. L’espace salon, accueillant et fonctionnel, s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à la réception. Trois chambres sont réparties dans la maison, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, idéale pour une vie de plain-pied. L’agencement offre un potentiel d’optimisation supplémentaire selon les besoins, avec des espaces pouvant aisément être repensés.

Le coeur du bien reste sa salle de détente de 66 m², composée d’un hammam et d’un jacuzzi encastré, pensée comme un véritable cocon : poêle chaleureux pour les soirées d’hiver, ambiance minérale, accès direct au jardin… En somme, un lieu de ressourcement unique. À l’extérieur, le jardin bucolique épouse la roche naturelle de Montabon, conférant au lieu une atmosphère paisible et singulière. Les perspectives paysagères et l’aménagement végétal dessinent un cadre propice à la sérénité. Cet espace extérieur, soigneusement entretenu, constitue un prolongement naturel des espaces intérieurs.

Le bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, établissements scolaires, services et gare TER, permettant de rejoindre rapidement les axes majeurs vers Le Mans ou Tours.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 3040 € et 4160 €.