Agence Le Mans
Thomas Etienne

Charmant moulin rénové et ses étangs dans un cadre verdoyant

MONTVAL SUR LOIR 72500 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Le nez dehors 347 M2 653 000 € | RÉF. LM3051
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Charmant moulin rénové et ses étangs dans un cadre verdoyant

MONTVAL SUR LOIR 72500 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Le nez dehors 347 M2 653 000 € | RÉF. LM3051
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72500
MONTVAL SUR LOIR
347 m2
Surface
9
Chambres
5
Salles de bain/eau
11500 m2
Terrain
653 000
Prix de vente

Situé dans la vallée du Loir, au sud de la Sarthe et à proximité de

Ce bien se distingue par son calme, sa luminosité et sa rénovation très soignée.

L’ensemble dispose d’une maison d’habitation privative avec un espace de plus de 100m² permettant de gérer l’activité tout en étant sur place. Elle peut aussi être utilisée en gîte supplémentaire pour augmenter la rentabilité déjà très intéressante.
L’étage de la bâtisse principale offre un total de cinq chambres indépendantes et refaites à neuf, chacune avec sa salle d’eau.

Un gîte totalement indépendant de plus de 40m2 avec deux chambres vient compléter l’ensemble.

La propriété est agrémentée d’une piscine chauffée toute l’année, d’un SPA et enfin d’un sauna. Enfin, pour les amoureux de la nature, deux magnifiques étangs viennent faire de ce lieu un véritable havre de paix.

Le bien est situé à égale distance du Mans et de Tours (30 minutes). La sortie d’autoroute la plus proche est à 5 km et la ville de Château-du-Loir qui dispose de toutes les commodités est 5 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année soit 4430€

 

RÉF. LM3051

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 9 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11500 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 3 020 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 150 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant moulin rénové et ses étangs dans un cadre verdoyant
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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