Agence Le Mans
Sophie Morier

Belle longère et son joli jardin arboré

ST MARS LA BRIERE 72470 #Longère #Maison de charme #Quel charme ! 197 M2 385 500 € | RÉF. LM3790
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Belle longère et son joli jardin arboré

ST MARS LA BRIERE 72470 #Longère #Maison de charme #Quel charme ! 197 M2 385 500 € | RÉF. LM3790
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72470
ST MARS LA BRIERE
197 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
5166 m2
Terrain
385 500
Prix de vente

Située à Saint Mars la Brière, cette magnifique longère de 197m² habitable est nichée dans un environnement bucolique et tranquille de 5000m2.

Les volumes généreux, le charme authentique des vieilles pierres, son environnement verdoyant et calme distinguent ce bien exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour doté d’une belle cheminée en pierre, idéal pour des soirées conviviales. Une vaste cuisine indépendante avec son bar, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente en plein air. Cette maison comprend quatre chambres aux poutres apparentes dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi qu’un bureau pour le télétravail, deux salles d’eau modernes et un toilette séparé complètent cet ensemble.

La terrasse et sa pergola, les quatre dépendances et le garage agrémentent l’ensemble.
Choix idéal pour un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un espace intérieur confortable et chaleureux.

Située à 20min des Jacobins Le Mans, ce bien offre une qualité de vie en harmonie avec la nature. Bus à proximité et toutes commodités à moins de 1km.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 3000€ et 4120€

 

RÉF. LM3790

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5166 m2
  • Taxe foncière : 1 020 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 141
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle longère et son joli jardin arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sophie Morier - EI
Agent commercial
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

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Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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