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Corinne Loicq

Maison de charme dans son jardin

CHAMPAGNE 72470 #Maison avec jardin #Maison de charme 110 M2 247 000 € | RÉF. LM3166
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Maison de charme dans son jardin

CHAMPAGNE 72470 #Maison avec jardin #Maison de charme 110 M2 247 000 € | RÉF. LM3166
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72470
CHAMPAGNE
110 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
330 m2
Terrain
247 000
Prix de vente

Idéalement située au centre de la commune de Champagné, cette charmante maison de ville offre 110 m² habitables, accompagnés d’une dépendance servant de garage et d’atelier, le tout sur un terrain clos d’environ 330 m².

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée au coeur de la ville, dans une rue paisible à seulement 50 mètres de toutes les commodités. Protégée par un mur, elle offre intimité et tranquillité, tout en dévoilant son charme discret. Sa configuration s’articule autour d’un jardin intime et bucolique, particulièrement enchanteur aux beaux jours.

Dès l’entrée, le séjour, pièce maîtresse, s’ouvre sur un bel espace de 38 m² agrémenté d’une cheminée et offrant une vue sur le jardin. La cuisine, conviviale et lumineuse grâce à une rangée de fenêtres, complète cet espace. Un couloir mène à une grande chambre ainsi qu’à une salle de bains. À l’étage, l’espace nuit, chaleureux et confortable, comprend un palier et trois chambres accueillantes, dont une pouvant être aménagée en bureau.
Enfin, une cave ravira les amateurs de grands crus.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et des transports en plus d’un accès rapide à un environnement naturel privilégié et à l’autoroute, située à seulement 4 kilomètres.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 et 2880 €

 

RÉF. LM3166

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 330 m2
  • Taxe foncière : 586 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 242
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 2090 € et 2880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
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