Agence Le Mans
Sophie Morier

Maison dans les arbres avec gîte

NOYEN SUR SARTHE 72430 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 270 M2 400 000 € | RÉF. LM3508
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Maison dans les arbres avec gîte

NOYEN SUR SARTHE 72430 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 270 M2 400 000 € | RÉF. LM3508
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72430
NOYEN SUR SARTHE
270 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
45976 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Située au coeur de la campagne, cette belle maison de 270 m² offre un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 4,5 hectares.

Le bien se distingue par le contraste entre l’ancien et le contemporain et son emplacement reculé, totalement entouré d’arbres.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un large salon très lumineux agrémenté d’un poêle à bois. Dans la continuité la cuisine indépendante est aménagée et équipée. La salle à manger avec une superbe cheminée en pierre avec insert et un bureau à la charpente apparente complètent cette partie. Un bel escalier en bois donne accès à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains privative avec toilettes.

Dans un charmant mélange d’éléments anciens et de confort contemporain, la seconde maison permet de recevoir amis ou famille. Elle offre au premier niveau un coin cuisine, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue sur la nature, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, une mezzanine et une chambre offrent un espace additionnel confortable pour les invités ou une utilisation flexible de location, par exemple.

Une piscine offre un espace de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d’été. Un abri voiture et un double garage offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour tous véhicules.

Située à 30 minutes du Mans, avec un accès simple à l’autoroute A11.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 1520 et 2120€

RÉF. LM3508

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 45976 m2
  • Taxe foncière : 1 107 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison dans les arbres avec gîte
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Sophie Morier - EI
Agent commercial
RSAC : 918 854 589
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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