Nichée au coeur d’un jardin arboré et paysager de plus de 5 000 m², cette maison de maître de 170 m² est un véritable joyau architectural situé sur la commune d’Asnières-sur-Vègre.

Ses éléments d’époque, tels que les parquets en bois, les cheminées et les hauts plafonds ornés de moulures, incarnent le charme intemporel des maisons de maître du XIXe siècle sous Napoléon III.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux grâce au salon-séjour et à la véranda de 52 m², dont les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle. La cuisine s’intègre harmonieusement dans cet environnement classique, créant ainsi un cadre idéal pour les réceptions familiales ou les dîners entre amis.

Au premier étage, trois chambres élégantes de 13 à 14 m², chacune avec son propre caractère et une vue magnifique sur le jardin, offrent un confort raffiné. La salle de bains marie modernité et authenticité, avec des équipements contemporains tout en conservant le charme de l’époque.

Quant au dernier étage, il a été rénové, isolé et partiellement aménagé pour accueillir trois nouvelles chambres ainsi qu’une grande pièce de 24 m², idéale pour une salle de jeux, portant la surface totale à 65 m².

La propriété est complétée par un garage et des dépendances offrant de belles opportunités de valorisation, comprenant une grange, un atelier et une maison de gardien, enrichissant ainsi l’ensemble pour une surface globale de plus de 300 m², parfaite pour un projet de chambres d’hôtes par exemple.

Le parc offre un cadre paisible et enchanteur, agrémenté d’arbres matures, de parterres fleuris et d’une terrasse en pierre. Ce lieu invite à la détente, bercé par le chant des oiseaux tout proches, et permet de savourer la sérénité de l’environnement tout en profitant des arbres fruitiers.

Cette demeure est idéalement située au coeur du bourg, à seulement 10 km de la gare de Sablé-sur-Sarthe, permettant de rejoindre Paris en 1 h grâce à la ligne TGV directe.

Classe Énergie : D / Classe Climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 780€ et 2 470€ par an.