Agence Le Mans
Romane Blin

Moulin de caractère du XIIe siècle au bord de l’eau

MEZIERES SUR PONTHOUIN 72290 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison en pierre 353 M2 693 000 € | RÉF. LM4220
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Moulin de caractère du XIIe siècle au bord de l’eau

MEZIERES SUR PONTHOUIN 72290 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison en pierre 353 M2 693 000 € | RÉF. LM4220
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72290
MEZIERES SUR PONTHOUIN
353 m2
Surface
6
Chambres
7
Salles de bain/eau
2720 m2
Terrain
693 000
Prix de vente

Niché au coeur de la Sarthe, ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, offre un cadre de vie rare et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², il comprend une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² bénéficiant d’un droit d’eau, permettant une production hydraulique par roue à aube.

Un lieu chargé d’histoire, entre patrimoine et modernité, où la nature et l’eau rythment le quotidien.

L’ensemble développe une superficie d’environ 350 m² et propose de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d’hébergement avec chambres d’hôtes et gîtes équipés, ou encore projet d’aménagement du moulin pour en faire un espace de vie unique. L’exposition idéale et la vue dégagée sur la nature subliment ce bien singulier.

L’intérieur de la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour chaleureux, avec cheminée, s’ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale bénéficie d’une vue imprenable sur le moulin et l’écluse, offrant un réveil au fil de l’eau. Les gîtes, entièrement équipés, permettent d’accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d’authenticité.

L’extérieur est un véritable écrin de nature. Deux îles bordent l’écluse, créant une atmosphère bucolique et préservée. Le jardin offre de magnifiques espaces pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. L’ensemble du domaine constitue un havre de paix où la nature est omniprésente.

Situé à moins de 25 minutes du Mans et à peine à 2 heures du centre de l’Île-de-France, le bien profite d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Classe Energie C / Classe climat A
Montant moyen annuel de consommation d’énergie, calculée sur une consommation standard : entre 3 070 € et 4 200 €

 

RÉF. LM4220

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2720 m2
  • Taxe foncière : 2 662 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 174
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3070 € et 4200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moulin de caractère du XIIe siècle au bord de l’eau
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Romane Blin - EI
Agent commercial
RSAC : 939 119 145
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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