Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Belle demeure de maître du XIXème siècle en plein coeur de ville

Sous offre MALICORNE SUR SARTHE 72270 #Maison de charme #Maison de maître 245 M2 275 000 € | RÉF. LM2862
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Belle demeure de maître du XIXème siècle en plein coeur de ville

Sous offre MALICORNE SUR SARTHE 72270 #Maison de charme #Maison de maître 245 M2 275 000 € | RÉF. LM2862
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72270
MALICORNE SUR SARTHE
245 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
268 m2
Terrain
275 000
Prix de vente

Cette demeure de maître de 245 m² est érigée sur une parcelle de 268 m² en plein coeur du village de Malicorne-sur-Sarthe, qui tire sa renommée du label « Ville et Métier d’Art » ainsi que de son statut de Musée de France. Son musée de la faïence et de la céramique, ainsi que son savoir-faire, favorisent l’installation d’artisans d’art spécialisés dans les Arts du feu.

Cette élégante demeure présente une architecture emblématique du style des maisons d’Anjou, accentuée par ses encadrements en tuffeau. Construite en pierre enduite rénovée avec soin, ce lieu dévoile des éléments d’époque minutieusement conservés, tels que les raffinées moulures, les parquets en bois noble ainsi que les remarquables cheminées. De plus, les dépendances sont entourées d’une cour qui permet de profiter en toute discrétion de l’espace extérieur astucieusement aménagé.

Cette bâtisse pleine de caractère s’articule, au rez-de-chaussée, autour d’une entrée avec une belle hauteur sous plafond, qui dessert un salon, un bureau, un fumoir, ainsi qu’un grand séjour ouvert sur la cuisine. L’étage est accessible par un escalier d’époque bien entretenu par ses occupants, qui ont souhaité restaurer l’âme de cette demeure de maître en y aménageant cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un espace dressing. Ensuite, le dernier étage se distingue par un ancien appartement de service à rénover et un grenier.

Enfin, à l’extérieur, se trouve une cour intimiste exposée au sud pour profiter pleinement des beaux jours s’ouvrant sur deux belles caves.

Cet édifice bénéficie d’une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité à pied, à 12 km de la Gare SNCF en TER et à 20 km en TGV, ainsi qu’à 30 km du Mans.

Classe Énergie : F / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4836 € et 6543 € par an.

 

RÉF. LM2862

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 268 m2
  • Taxe foncière : 1 153 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 351 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 351
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4836 € et 6543 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure de maître du XIXème siècle en plein coeur de ville
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Fabien CORNUS - EI
Agent commercial
RSAC : 819 424 235
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Espaces Atypiques
Le Mans

Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

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6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
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