Agence Le Mans
Sylvie Tolmont

Elégante maison rénovée avec piscine dans son parc

DUREIL 72270 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 232 M2 630 000 € | RÉF. LM4252
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Elégante maison rénovée avec piscine dans son parc

DUREIL 72270 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 232 M2 630 000 € | RÉF. LM4252
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72270
DUREIL
232 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
18830 m2
Terrain
630 000
Prix de vente

Au sein d’un charmant village du sud-ouest de la Sarthe, cette élégante propriété de 170 m², entièrement rénovée et implantée au coeur d’un parc arboré et clos de 2 hectares, offre un cadre de vie unique.

Son environnement verdoyant et paisible, sa piscine, son ponton privé en bord de Sarthe et ses vastes espaces extérieurs en font un bien rare. Une seconde maison indépendante, idéale pour un projet de location temporaire ou pour accueillir famille et amis, complète cet ensemble.

Dès l’entrée, la maison principale dévoile, sur la gauche, un espace de vie lumineux et traversant, sublimé par une cheminée avec insert à granulés.
Sur la droite, la bibliothèque, avec son parquet ancien, apporte une touche chaleureuse et authentique. Au centre, la cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s’articule autour d’un îlot central et se prolonge par une spacieuse véranda offrant une vue panoramique sur le parc. Un second accès à la maison, entièrement vitré, dessert une salle de douche, idéale après une promenade ou une baignade.
À l’étage, quatre belles chambres, dont une avec balcon donnant sur le parc, offrent confort et intimité. Un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’extérieur, une allée majestueuse, bordée d’essences variées et de nombreux chênes, dévoile progressivement la demeure.
La piscine chauffée de 11 mètres par 4, avec balnéo et abri motorisé, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Le préau attenant à la maison et les terrasses offrent différents espaces de détente, tandis qu’une cave voûtée, en pierre et semi-enterrée, séduira les amateurs de bon vin.

La seconde habitation, avec sa pièce de vie, ses deux chambres et son grenier aménageable, constitue une indéniable opportunité pour un projet de location temporaire.

À 40 km au sud-ouest du Mans, proche de Malicorne et Sablé-sur-Sarthe, cette propriété conjugue calme et proximité des commodités, à seulement 2 heures de Paris. Son charme intemporel, ses prestations modernes et son cadre privilégié en pleine nature en font un bien singulier et recherché.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2930 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

 

RÉF. LM4252

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 18830 m2
  • Taxe foncière : 1 183 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison rénovée avec piscine dans son parc
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Votre contact Espaces Atypiques
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Sylvie Tolmont - EI
Agent commercial
RSAC : 938 294 600
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Espaces Atypiques
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Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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