Grande maison de famille avec piscine et jardin
Grande maison de famille avec piscine et jardin
Située aux portes du Mans dans la commune de Ruaudin cette maison familiale de 275m² avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5000m².
Cette demeure de famille des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille entretenu avec soin.
L’entrée sous 6 mètres de plafond propose un double salon séjour traversant, donnant accès à la vaste cuisine avec vue sur jardin. Ce niveau offre un bureau et une magnifique extension qui apporte tout le modernisme à la maison. Ce lieu est composé d’un patio, d’un salon télévision avec accès de plain-pied à la terrasse et la piscine et d’une vaste salle de loisirs en mezzanine. Une sublime suite parentale avec sa salle d’eau agrémente ce rez-de-chaussée.
La visite se poursuit à l’étage de la maison principale avec trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains.
Un sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien.
Situé à 3 minutes des transports et commodités de la commune et seulement 10 min du Mans.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 2230€ à 3110€ par an.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 4977 m2
- Taxe foncière : 2 400 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 140kWh/m².an18*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 18kg CO2/m².anC
- D
- E
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Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr