Agence Le Mans
Sophie Morier

Grande maison de famille avec piscine et jardin

RUAUDIN 72230 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 275 M2 649 000 € | RÉF. LM3212
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Grande maison de famille avec piscine et jardin

RUAUDIN 72230 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 275 M2 649 000 € | RÉF. LM3212
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72230
RUAUDIN
275 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4977 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

Située aux portes du Mans dans la commune de Ruaudin cette maison familiale de 275m² avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5000m².

Cette demeure de famille des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille entretenu avec soin.

L’entrée sous 6 mètres de plafond propose un double salon séjour traversant, donnant accès à la vaste cuisine avec vue sur jardin. Ce niveau offre un bureau et une magnifique extension qui apporte tout le modernisme à la maison. Ce lieu est composé d’un patio, d’un salon télévision avec accès de plain-pied à la terrasse et la piscine et d’une vaste salle de loisirs en mezzanine. Une sublime suite parentale avec sa salle d’eau agrémente ce rez-de-chaussée.
La visite se poursuit à l’étage de la maison principale avec trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains.

Un sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien.

Situé à 3 minutes des transports et commodités de la commune et seulement 10 min du Mans.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 2230€ à 3110€ par an.

 

RÉF. LM3212

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4977 m2
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de famille avec piscine et jardin
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Agent commercial
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Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

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6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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