Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Belle propriété familiale aux portes du circuit des 24h dans un écrin de verdure

MONCE EN BELIN 72230 #Maison de charme #Quel charme ! 260 M2 417 000 € | RÉF. LM3775
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Belle propriété familiale aux portes du circuit des 24h dans un écrin de verdure

MONCE EN BELIN 72230 #Maison de charme #Quel charme ! 260 M2 417 000 € | RÉF. LM3775
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72230
MONCE EN BELIN
260 m2
Surface
5
Chambres
4508 m2
Terrain
417 000
Prix de vente

Située à proximité du circuit des 24 Heures du Mans, cette propriété dévoile environ 260m² de surface au sol.

Ce lieu se distingue par sa situation et son calme qui y règne ainsi que l’esthétique intérieur ainsi que ses belles poutres et cheminée préservées.

L’entrée invite à droite dans la cuisine aménagée et équipée. En face, la grande salle à manger conviviale dispose d’une cheminée de caractère et de belles poutres. Dans la continuité, un joli salon bien décoré et cosy est ouvert sur la véranda qui laisse entrevoir le parc avec sa douve. Deux chambres dont une chambre parentale baignée de lumière ainsi qu’une salle de bain et toilettes, une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, l’espace nuit se compose d’une mezzanine et de ses trois grandes chambres bien orientées agrémentées d’une salle d’eau.

Cette propriété est dotée d’une cave, d’une grange avec une belle hauteur sous plafond et de belles dépendances (soues, bûcher) à aménager offrant un potentiel supplémentaire. Le jardin est joliment paysagé entouré d’arbres, de douves, d’un barbecue et de coins intimistes afin de profiter de l’extérieur.

À seulement 3 minutes de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, golf des 24 Heures du Mans.

Classe Énergie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780€ et 2450€ par an.

 

RÉF. LM3775

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4508 m2
  • Taxe foncière : 1 091 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780 € et 2450 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété familiale aux portes du circuit des 24h dans un écrin de verdure
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Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

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Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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