Agence Le Mans
Elodie Motas

Belle rénovation à la lisière de la forêt de Bercé

MARIGNE LAILLE 72220 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Plouf ! 170 M2 449 000 € | RÉF. LM4071
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Belle rénovation à la lisière de la forêt de Bercé

MARIGNE LAILLE 72220 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Plouf ! 170 M2 449 000 € | RÉF. LM4071
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72220
MARIGNE LAILLE
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1577 m2
Terrain
449 000
Prix de vente

Entre Le Mans et Tours, à la lisière de la majestueuse forêt de Bercé, cette superbe maison rénovée de 214 m² de surface utile séduit par son charme et son environnement paisible. Nichée sur un terrain arboré de 1577 m² avec piscine chauffée, elle offre un cadre de vie idéal.

Un véritable havre de paix, où modernité et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.

Dès l’entrée, une pièce spacieuse et chaleureuse se présente, parfaite pour un espace bureau fonctionnel. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s’intègre parfaitement à une salle à manger baignée de lumière, créant une atmosphère propice aux moments partagés. Le salon, doté d’une grande baie vitrée, invite à la détente tout en offrant une vue imprenable sur la piscine, à admirer directement depuis le canapé.

Quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche permettent d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une arrière-cuisine, une cave et un carport complètent les prestations de cette propriété alliant élégance et fonctionnalité.

A seulement 4 km d’un accès autoroutier et à 2 heures de Paris,

Classe Energie C / Classe climat A
Montant moyen annuel de consommation d’énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l’énergie en 01/2024 : entre 2120 euros et 2910 euros.

 

RÉF. LM4071

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1577 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 169 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 169
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 € et 2910 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle rénovation à la lisière de la forêt de Bercé
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Agence immobilière Espaces Atypiques Le Mans : des propriétés de caractère dans la Sarthe

Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

Les bâtisses mêlant vieilles pierres et rénovation contemporaine offrent le charme des structures anciennes avec le confort et la fonctionnalité des rénovations modernes. Elles sont idéales pour les amateurs d’histoire qui ne veulent pas renoncer aux commodités contemporaines. L’agence s’engage à fournir une expérience d’achat, de vente ou de location exceptionnelle, avec un service personnalisé qui garantit satisfaction et exclusivité.

6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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