Agence Le Mans
Fabien CORNUS

Maison rénovée avec piscine à débordement et la vue sur le loir

BAZOUGES CRE SUR LOIR 72200 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 146 M2 399 000 € | RÉF. LM3798
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Maison rénovée avec piscine à débordement et la vue sur le loir

BAZOUGES CRE SUR LOIR 72200 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 146 M2 399 000 € | RÉF. LM3798
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72200
BAZOUGES CRE SUR LOIR
146 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2300 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Cette belle maison de 146 m² est érigée sur une parcelle de 2 300 m² en plein coeur du village de Bazouges Cré-sur-Loir.

Elle se distingue par une rénovation réalisée sous l’oeil avisé d’un architecte d’intérieur, comme en témoigne son diagnostic énergétique, qui lui confère, au-delà de son aspect extérieur, tout le confort et le modernisme à l’intérieur, dans un style Art déco. Le tout permet de mieux profiter de la terrasse et de la magnifique vue sur le Loir.

Cette bâtisse s’articule autour d’une entrée avec une belle hauteur sous plafond et un coin bureau discrètement aménagé. Au fond de ce couloir apparaît une chambre ainsi qu’une salle de bain pour plus de confort. Dans la même zone se trouve une suite parentale avec salle d’eau attenante, offrant une vue magnifique sur le loir. Plus loin, un salon-séjour lumineux et traversant se distingue, laissant entrevoir, grâce à l’ouverture à galandage de la baie vitrée, une piscine à débordement qui invite l’extérieur à se fondre avec l’intérieur. La cuisine, avec son agencement atypique, s’harmonise parfaitement avec le salon et comprend un cellier. Elle s’ouvre également sur l’extérieur, maximisant ainsi l’accès à la terrasse surplombant le jardin, pour profiter du calme, de la vue sur le Loir, et de l’ensoleillement. Enfin, pour compléter le rez-de-chaussée, une pièce fermée, discrètement aménagée au fond du salon, offre un espace tranquille pour se reposer ou travailler.

Le sous-sol est accessible via un escalier classique ou un ascenseur, et comprend un bureau d’architecte de plus de 21 m², ainsi que de grandes pièces abritant une cave, une chaufferie, un garage de 65 m², et un autre cellier.

L’extérieur est remarquable et invite à la détente, avec une vaste terrasse idéale pour profiter de la piscine à débordement. Vous pourrez ensuite vous promener au fond de ce beau terrain, profitant ainsi du calme et de la vue sur le Loir.

Cette propriété bénéficie d’une situation idéale, avec des commerces de proximité accessibles à pied. Elle se trouve également à 34 minutes de la gare d’Angers, à 48 minutes de la gare du Mans, et offre un accès facile à l’autoroute.

Classe Énergie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 € et 1110 € par an.

 

RÉF. LM3798

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 107
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 € et 1110 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au pied du vieux Mans, 6 place de l’Eperon, l’agence accueille dans un cadre intimiste et confortable. Espaces Atypiques Le Mans déniche des biens immobiliers exceptionnels dans toute la Sarthe (72), du Massif armoricain à l’ouest jusqu’au Bassin parisien à l’est. L’expertise s’étend à une gamme variée de propriétés uniques, alliant l’architecture historique et la modernité, pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons d’architecte se distinguent par leur design innovant et leur intégration réfléchie dans l’environnement local. Ces demeures sont conçues avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Les maisons contemporaines se caractérisent par leurs lignes épurées et leurs aménagements fonctionnels, idéales pour un style de vie résolument moderne.

Les lofts sont reconvertis avec soin à partir de bâtiments industriels ou historiques, offrant des espaces ouverts et lumineux qui préservent leur caractère original tout en incorporant des éléments de design moderne. Les hôtels particuliers sont des joyaux architecturaux, souvent situés dans des quartiers historiques de la ville. Ils combinent élégance traditionnelle et commodités modernes, parfaits pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un riche passé historique.

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6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
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